消防维保的常见误区主要有这7类，帮你快速避坑：

一、系统“无警报”就万事大吉

‌误区‌：认为没报警就是正常，忽视传感器失灵、管网压力不足等隐性故障。

‌后果‌：火灾时可能因喷淋系统失效导致火势失控。

‌正确做法‌：每月测试探测器灵敏度，每季度检查管网压力。

二、维护只做表面清洁

‌误区‌：把维保当成打扫卫生，忽略功能测试。

‌后果‌：探测器被灰尘覆盖导致误报，喷头堵塞影响灭火。

‌正确做法‌：每季度测试末端试水装置，每年清洗探测器。

三、维保人员无资质

‌误区‌：聘用无证人员，缺乏专业培训。

‌后果‌：维保质量差，设备故障无法及时修复。

‌正确做法‌：选择有资质的维保单位，定期组织培训。

四、忽视环境影响

‌误区‌：忽略温度、湿度对设备的影响。

‌后果‌：喷淋管道腐蚀，探测器误动作。

‌正确做法‌：对地下车库等区域增加防腐蚀处理。

五、维保频率一刀切

‌误区‌：所有设备同频检查，忽视高风险区域。

‌后果‌：低风险区域浪费资源，高风险区域隐患积压。

‌正确做法‌：根据设备类型制定分级维护方案。

六、维护与操作脱节

‌误区‌：维保方与操作方信息不对称。

‌后果‌：问题重复发生，应急响应慢。

‌正确做法‌：建立交接记录制度，指定统一联系人。

七、忽略水源与联动

‌误区‌：只关注报警设备，忽视喷淋系统。

‌后果‌：火情时喷淋无法启动。

‌正确做法‌：每月检查消火栓水压，每季度测试联动功能。