法律分析：

（1）一方婚前个人房产，在离婚时不参与分割，归该方所有，这体现了对婚前财产权益的保护。

（2）婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可自行协商，由一方得房并补偿另一方；协商不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（3）一方父母出资买房，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，为该子女个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

（4）若双方对房产分割有书面约定，按照约定处理，尊重当事人意思自治。

提醒：

在处理房产分割时，要注意保留出资、赠与等相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业人士进一步分析。