选择材料是防水工程的核心，以下表格清晰对比不同材料的适用场景和特点：

材料类型 核心成分 优点 缺点 适用场景

改性沥青卷材 沥青 + 聚酯胎 / 玻纤胎 + 改性剂 1. 价格适中，性价比高；

2. 柔韧性好，适应基层微小变形；

3. 施工成熟，维修方便 1. 高温易软化、低温易脆裂（需选适配气候的型号）；

2. 重量较重，对屋顶承重有要求 平屋顶（尤其是住宅、厂房）、多雨地区

高分子卷材 PVC（聚氯乙烯）、TPO（热塑性聚烯烃）、EPDM（三元乙丙橡胶） 1. 耐候性极强（抗紫外线、抗冻融）；

2. 重量轻（仅沥青卷材的 1/3）；

3. 使用寿命长（15-30 年） 1. 价格较高；

2. 施工对基面平整度要求高（需专业团队） 平屋顶（高端住宅、商业建筑）、高温 / 严寒地区

防水涂料 聚氨酯、丙烯酸、JS 水泥基 1. 可涂刷成膜，适应复杂屋面（如管道根部、阴阳角）；

2. 无缝衔接，抗渗性强；

3. 施工灵活，适合局部修补 1. 涂膜厚度需严格控制（薄了易漏）；

2. 聚氨酯类需注意环保性（避免甲醛超标） 屋顶细部节点（如地漏、烟囱根部）、小面积防水 / 修补

刚性防水材料 防水混凝土、防水砂浆 1. 强度高，与基层结合紧密；

2. 抗碾压（适合屋顶种菜、走人的场景）；

3. 成本低