贷款需要的条件：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件；5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件；7、有属于自己的房子或者是车子，有住房公积金或者是社会保险；8、有实体的厂房，有个体营业执照的情况下；9、个人的征信报告是完善的，并且是良好的情况下。贷款需要的资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；2、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。