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原来,还房贷有这4种技巧很多人不知道

汪经理    2023-12-04 11:07:47    648次浏览

虽然目前的房价已经比较稳定,但是买房仍然需要大量的资金,所以大多数人都需要贷款买房。对于只想结婚的人来说,生活压力可能会比较大。但你要承担每月的房贷还款,考虑到房贷的利息,所以当你手头有钱的时候,你想提前还清房贷。

1.转按揭

这种方式意味着,你还可以在还房贷的时候将房子转售,或者在无力偿还房贷的时候可以选择申请贷款还款变更。简单来说,新贷款的银行会帮你找另一家担保公司还清原来银行的按揭贷款,然后到新贷款的银行办理新的贷款手续。

2. 每两周供应一次

事实上,每两周还款意味着贷款还款日期由之前的一个月还款改为两周还款选择,且每次还款金额为每月贷款还款总额的一半。

如果我们这样还房贷的话,我们可以发现贷款还款周期是可以缩短的。届时,你的还款金额将会迅速减少,还款总额也会减少。

如果你看看整个周期,每两周还款产生的利息会比每月按揭还款少。这种还款方式非常适合一些工作和收入比较稳定的群体。

3.提前缩短还款日期

目前的贷款方式分为等额本息和等额本金两种方式。很多选择贷款的人都会选择等额本金和利息。我们需要知道的是,如果等额本息偿还贷款期限超过二分之一,且等额本金偿还贷款期限超过三分之一,则不 选择提前偿还贷款很有意义,但如果在此之前的话,你可以节省很多。

4、固定利率与浮动利率转换

熟悉房贷的人都会知道,固定利率向浮动利率的转换已经实施了10多年,而且利率还在不断上涨。我们的固定抵押贷款利率有一定的优势,不会受到利率的影响。但如果利率下降,固定利率可能会受到影响。

但一般来说,固定利率适合一些普通家庭,这样他们就不会受到利率波动的太大影响。浮动利率适合一些选择存款投资方向的人。

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