表意性
沙盘模型的设计具有功能与思想的双重性，是一组有意义的实体，它包含功能和意义两个层面，是城市精神生活的焦点，也是一个城市时代精神特征的物化表现和文化体现。沙盘模型由于科技的进步，功能不成问题，但是意义却在退化。沙盘模型设计就是将特定的意义蕴含于主体建筑之中，使它在"功能"的外壳里包裹着"意义"的种子。沙盘模型的设计只有蕴含意义，具有文化的功能，才不会显得苍白乏味。创意主题将建筑的功能与意义结合起来，使沙盘模型能够"传情达意",成为有内涵的实体。
互动性
沙盘模型空间不仅仅是作为实体空间而存在，也是凝聚着公众精神的"容器",其本质上是人们群体交流、互动的场所。它与城市的文化历史和发展、场所的性质、人的生活都有着根本性的联系。沙盘模型设计要点建构的是一种与城市环境产生文化交流的互动关系，一种与人产生情感交流的互动关系，让人们由被动的接受转换为主动的参与，这样人们才会对其产生有意识性的认同感和精神上的归属感。这种互动使人们通过艺术化的软装设计与整体环境产生交流，使酒店环境充满活力，从而完成整个沙盘模型存在的意义。
整体性
沙盘模型设计是整体的艺术，它是对空间、形体、色彩以及虚实关系的整体把握，对功能组合关系的整体把握，对意境创造的整体把握以及对周围环境协调关系的整体把握。沙盘模型强调的是系统性和全局性，从全局的高度出发体现整体建筑风格。具有整体感觉的模型设计，才能更好地被人接受和记忆，才能更好地体现出沙盘模型的创意。创意的沙盘模型设计显现的是协调一致的美感，许多成功的创意沙盘模型设计都是遵循整体设计观念、艺术上强调整体统一的作品。
鲜明性
沙盘模型设计在于强调差异性，因此它具有与众不同的鲜明个性。具有鲜明主题的沙盘模型，才能触动大众的心灵，引起共鸣。沙盘模型设计独特的空间造型、个性化的材料肌理、贴切的色彩搭配、恰当的细部软装配饰设计等等都能为其鲜明的主题性模型设计服务，从而为人们提供一个很好的沙盘模型识别形象并加深人们的记忆。
丰富性
人的思想是复杂多变的。同样的视觉符号在不同的文化区域中所代表的意思也可能不相同，这就是所谓的"非语言符号含义的无穷无尽性".他们具有普遍的意义，但不是的，更不是的。在不同地区，不同的人对于同一件事物的理解会有差异甚至会出现相反的意义。沙盘模型设计主题创意的丰富性可以使沙盘模型设计创意作品更加深刻而充满意蕴。有意味的作品，即便是外在形象十分简洁其内涵也是丰富的。