工薪贷和消费贷作为个人信用贷款的重要形式，为我们解决资金需求提供了便利。它们在申请条件上有相似之处，都对申请人的年龄、身份、收入和信用状况有一定要求，但在具体细节和侧重点上又存在差异。一般情况下，它们无需抵押，凭借个人信用和收入即可申请，但在特殊情形下可能会有抵押需求。
在资金周转需求日益多样化的当下，房产抵押贷款凭借其利率低（利率仅 2 开头）、额度高（房产评估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限灵活（1-20 年不等）等优势，近年来成为中小微企业主和个人融资的热门选择。
许多人因为投资需求、子女教育投入甚或资金周转等等原因，需要使用到房屋抵押贷款，但很多没有贷款经验的朋友并不是特别清楚银行对房子抵押贷款的具体要求，也有些人可能根本不知道房屋贷款具体能做啥，也不知道自己的房子到底能不能抵押贷款。
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