中山市力发拆迁工程有限公司

四、拆除后的场地管理 1.围护措施 拆除完成后立即设立警示标志和隔离设施，防止闲杂人员进入。对未完全清除的地下室、井道等危险区域重点防护。安排专人巡查，及时发现并处理隐患。 2.场地平整工作 清除建筑垃圾后对地基进行适当处理，达到后续施工要求。保留有价值的地下管线资料，为规划建设提供参考。对受污染土壤进行检测和必要修复。 3.临时绿化措施 在等待重建期间可进行简单绿化，种植易成活植物防止扬尘。这既能改善环境，又能避免土地闲置造成的资源浪费。选择本地适生品种，降低维护成本。 4.建设规划衔接 根据城市总体规划确定地块用途，避免重复建设。新建项目应充分考虑周边环境协调性，在功能和景观上形成良性互动。保留区域特色元素，延续历史文脉。
五、拆除工作的注意事项 1.高质量原则 所有参与人员多元化经过专业培训并配备合格防护装备。现场设置监督员，及时纠正违规操作。制定应急预案并定期演练，确保突发情况能迅速响应。 2.文物保护意识 对具有历史价值的建筑构件要妥善保管，必要时整体迁移。发现地下文物立即停止施工并报告相关部门。在拆除记录中详细标注文物位置和特征。 3.邻里关系协调 施工期间尽量减少对周边居民的影响，及时沟通解释工作安排。设立投诉渠道，认真处理合理诉求。对造成的临时不便给予适当补偿。 4.环境保护责任 严格遵守环保法规，控制施工污染。废水经处理达标后排放，危险废物交给有资质单位处置。施工结束后恢复场地生态环境，做好植被修复。
旧厂房拆除需要注意的事项涉及法律合规性、与环保、经济补偿与安置以及其他方面。只有充分考虑并妥善处理这些问题，才能确保拆除工作的顺利进行，并避免可能出现的纠纷和风险。
一、法律合规性 合同审查：在拆除旧厂房前，应仔细审查与拆除相关的所有合同，确保合同内容合法、有效，并符合《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定。特别是要注意合同中关于拆除范围、时间、方式、费用及责任分担等条款，避免因合同条款不明确或违法而导致纠纷。 审批手续：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，涉及土地征收的，必须依照法定程序批准后方可实施。因此，在拆除旧厂房前，应确保已取得所有必要的政府批准文件，如建设用地批准书、规划许可证等。