中山市力发拆迁工程有限公司

1.定向爆破法 不过，这种方法的实施需要预留出至少相当于楼高1.8倍的场地，以确保能够容纳倒塌后面积更广的建筑碎片。 2.原地垂直爆破 其次，原地垂直爆破也是一种常用的方法。这种方法适用于建筑物高度较低的情况，通过爆破使建筑从垂直方向垮塌。这种方法的场地需求相对较小，只需建筑物完好状态下高度的三分之一左右的面积即可。 3.内爆法 后一种方法是内爆法，它从建筑物的内部进行爆破，旨在破坏所有承重结构，使建筑物在自身范围内坍塌。这种方法在建筑物密集的繁华地区尤为适用，例如美国的一些城市。然而，由于内爆法需要多个学科的完美配合，其爆破步骤和流程相当复杂。目前，这种方法在我国的应用案例较少。
2.施工中的控制 拆除过程中会产生粉尘、噪音和振动，需采取针对性措施。例如设置防尘网、喷雾降尘系统，限制作业时间段以减少扰民。对于高层建筑，需特别注意坠落物防护，搭建刚性防护棚并划定警戒区。每日施工前需检查设备状态，遇到极端天气立即暂停作业。
四、拆除后的场地管理 1.围护措施 拆除完成后立即设立警示标志和隔离设施，防止闲杂人员进入。对未完全清除的地下室、井道等危险区域重点防护。安排专人巡查，及时发现并处理隐患。 2.场地平整工作 清除建筑垃圾后对地基进行适当处理，达到后续施工要求。保留有价值的地下管线资料，为规划建设提供参考。对受污染土壤进行检测和必要修复。 3.临时绿化措施 在等待重建期间可进行简单绿化，种植易成活植物防止扬尘。这既能改善环境，又能避免土地闲置造成的资源浪费。选择本地适生品种，降低维护成本。 4.建设规划衔接 根据城市总体规划确定地块用途，避免重复建设。新建项目应充分考虑周边环境协调性，在功能和景观上形成良性互动。保留区域特色元素，延续历史文脉。
一、法律合规性 合同审查：在拆除旧厂房前，应仔细审查与拆除相关的所有合同，确保合同内容合法、有效，并符合《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定。特别是要注意合同中关于拆除范围、时间、方式、费用及责任分担等条款，避免因合同条款不明确或违法而导致纠纷。 审批手续：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，涉及土地征收的，必须依照法定程序批准后方可实施。因此，在拆除旧厂房前，应确保已取得所有必要的政府批准文件，如建设用地批准书、规划许可证等。