中山市力发拆迁工程有限公司

1.拆除前的准备工作 专业团队需对建筑进行评估，包括结构稳定性、周边环境、地下管线分布等。评估报告将确定拆除方式，常见的有机械拆除和爆破拆除两种。机械拆除适用于周边环境复杂的区域，使用挖掘机、破碎锤等设备分层作业；爆破拆除效率更高，但对技术要求和管控更为严格。所有方案多元化通过第三方机构的认证。
3.建筑垃圾的处理方式 混凝土、砖块等废弃物占比可达80%，目前主要通过分拣、破碎后制成再生骨料，用于路基填充或建材生产。金属材料会进入专业回收渠道，木材等可燃物需运至指定处理场所。根据测算，一栋20层住宅拆除后产生的垃圾处理成本约50-80万rmb，科学分类能降低30%以上的处置费用。
5.工期与成本影响因素 拆除效率受建筑结构复杂度制约，框架剪力墙结构比砖混结构耗时增加20%-40%。正常情况下，一栋30层住宅的拆除周期约45-60天，总成本（含垃圾清运）在120-200万rmb区间。若涉及特殊材料或文物保护要求，费用可能上浮。
三、拆除过程中的技术要点 1.施工顺序安排 通常从外围向中心推进，先拆除低层建筑后处理高层。相邻建筑要错时拆除，防止连锁倒塌。优先拆除危险构件，降低施工风险。雨天或大风天气应暂停作业。 2.机械设备选择 根据现场条件选用长臂挖掘机、破碎锤等适合城中村狭窄空间的设备。高层建筑可能需要使用爆破拆除，这需要专业团队操作并做好防护。设备进场前要检查工况，确保性能。 3.粉尘噪音控制 采用湿法作业减少扬尘，设置围挡防止扩散。合理安排作业时间，避免夜间施工扰民。对噪音大的工序采取隔音措施，定期监测周边环境指标。 4.废弃物处理 分类收集可回收建材如金属、木材等。混凝土块可粉碎后作为路基材料。有害物质如石棉需专业处置。运输车辆要密闭防撒漏，按规定路线行驶至指定场所。