一、常州银行房屋抵押贷款介绍：

1.贷款额度：1000万，征信差花均可办理。

2.贷款期限：5年（可续贷5年）；

3.银行利率：年化3%，月息2厘；

4.还款方式：先息后本，随借随还。

二、借款人要求：

1.户籍要求：大陆及港澳人士（港澳人士需提供律师楼婚姻见证）；

2.年龄准入：借款人18-60，抵押人年18-65岁；

3.征信准入：近1年不超6个1，近3年不得有4，近半年的贷款审批查询次数不超6次；

4.余额抵押：银行房贷及云贷客户可办理余额抵押；

5.楼龄要求：商铺、写字楼不超25年，实际用途为住宅不超35年（从竣工之日算起）。

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三、准备资料：

1.个人资料：身份证、婚姻证明、户口本、房产证；

2.公司资料：公司营业执照、公司章程、购销合同等。

四、云贷新政综合：

1.借款人60岁以下，抵押人65以下；

2.借款企业主体，原则上成立需满一年，近三个月法人或者股东保持不变；

3.住宅7成，双拼6成，别墅6成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。

优质商务公寓抵押率按70%执行。优质商务公寓须同时满足以下条件：

（1）具有厨房、洗手间、卧室等完善的居住功能，且室内通天然气；

（2）进行交易转让时，自然人可以作为受让对象，且受让对象不限制为特定自然人。

上述认定标准须在房地产评估报告中进行明确批漏。

4.刚过户房产按原政策执行，即过户8个月内不受理，，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

五、余额二次抵押政策：

1.以房贷作为余额抵押需满足：房贷需月供一年以上，贷款成数按住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。

2.以云贷作为余额抵押，原贷款须同时满足以下要求：原贷款发放已满一年，原贷款无任何逾期记录。

3.抵押物及抵押人要求：抵押物仅接受常州居住用房，一套抵押物多为两个借款人提供抵押担保，一套抵押物仅可办理一次余额抵押业务。

4.借款企业需满足以下条件：借款企业或企业主近1年银行每月至少发生1笔贷方，借款企业近6个月存在连续的实缴税记录，借款企业当前社保缴存状态为正常且社保缴交总人数不低于3人，可以通过机关出具的材料或渠道查询的信息截图作为缴税记录、社保缴交情况的佐证材料。