一、泉州银行房屋抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1200万，征信差花均可办理。

2.银行利率：年化2.5%；

3.还款期限：单笔1-5年，额度有效期20年；

4.还款方式：长20 年额度，单笔贷款 1-5 年期先息后本+无还本续贷；3或5-20 气球贷+无还本续贷；

5.抵押成数：住宅抵押率为房产评估价的7-8成，公寓6成，别墅5.5成。

二、准入要求：

1.客群要求：借款人和抵押人年龄小于70岁，借款人为企业/个体户的法人、股东、董事、总经理等高管（含间接持股，即借款人为借款人经营实体持股公司的股东）。上班族需要处理执照。

2.企业要求：公司成立时间，持有时间，均是半年以上即可，公司有经营痕迹（具体公司情况可沟通操作），泉州内公司、个体户均可，股东或个人账户收款，购销合同交易对手方的法人、股东、高管、任职满3个月。

3.房屋要求：房子是90年后竣工的房产，评估1万以上的房产，接受住宅、公寓和别墅；

4.房产范围：泉州市鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、惠安、安溪、永春、德化等地。

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三、征信要求：

1.近2年内贷记卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；2年前征信记录贷款或信用卡无4

2.小额贷款公司（银行发放的不算）发放的信用贷款不超过2笔金额合计30万或者小额贷款公司（银行发放的不算）发放的信用贷款很多笔金额合计不超10万；

3.其他信用负债和信用卡刷卡额度（比较高的情况下）会影响贷款额度。

四、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；

2.夫妻双发收入证明、近一年对公对私收入材料；

3.营业执照、公司章程、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；

4.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。