一、南通银行房产二押贷款：

1.贷款额度：可贷1000万，可按房产估值的7到8成减去房贷余额计算；

2.贷款利率：商业银行二押年化低至3.05%，机构二押月利息3厘-5.5厘，先息后本5厘；

3.还款期限：等额1年至5年，先息后本长5年；

4.还款方式：等额本息，先息后本；

5.额度计算：10年内房子评估价8折减房贷余额，10年以上房子评估价格7折减去房贷余额。

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二、南通二押贷款条件：

1.申请人年龄18至65周岁，大陆户籍；

2.房龄30年以内且房屋证原件（复印件）在手；

3.自建房10年以内，商品房、自建房、房改房、拆迁房等土地性质为出让；

4.暂不接受商住两用、商铺、办公楼、经济适用房等。

三、南通二押贷款征信要求：

1.近1个月内查询次数不能超过6次，近2个月内不能超过10次；

2.贷记卡使用率不能超过90%，且近3个月有逾期发生；

3.所有贷款（含结清），近6个月不能有逾期31天至60天的记录；

4.单笔贷款（含结清），近2年内不能有12次，逾期1天至30天的记录；

5.近3个月内个贷不能有逾期次数超过5次，逾期31天至60天的记录。

四、南通二押贷申请流程：

准备资料-过系统-办理面签-抵押物下户-审批-抵押登记-放款。