一、太原银行房产抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：年化2.85％，月息3厘左右；

3.还款期限：单笔3年，长10年；

4.还款方式：先息后本，随借随还；

5.抵押成数：住宅总值7-7.5成，公寓6成。

二、太原房屋二次抵押贷款简介：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。太原按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。太原房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.太原按揭房二押贷单笔150万，夫妻双签500万；

2.可申请额度=房产评估价7成减一押贷款余额，可申请评估价8成；

3.太原房产二抵贷年化利率低至3.25%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%

4.楼龄25年内，房产单价不低于8000每平方，征信月供款合计不超过5万。

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三、准入要求：

1.借款主体为个体户或用款企业实际控制人，上班族需要处理执照；

2.企业大股或公司股份占20％，自申贷之日起，股权变更须满6个月；

3.房产类型：住宅（保障性住房除外）、办公楼、商铺可以抵押，别墅、厂房不可以；

4.房产要求：抵押物产权应在借款人及股东名下或其亲属名下，抵押物房龄不超20年；

5.准入区域：房产位于等地。

四、征信要求：

1.贷记卡近12个月内没有连续逾期3期（含）以上或累计追期6期（含）以上记录；

2.贷款近24个月内没有连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上记录；

3.贷记卡或货款没有连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上记录。

五、申请资料：

1.身份证、户口本、婚烟材料；

2.至少近6个月收入材料（借款人、借款人关联人或背景企业）有公司收入材料；

3.太原本地营业执照等相关材料经营情况的证件；

4.房产证复印件以及产材料资料，购货合同。