一、芜湖房屋经营抵押贷款流程：

1.选择合适的贷款机构。可以通过机构了解不同贷款机构的抵押产品，了解抵押利率、还款期限、贷款额度等。

2.提交申请材料。需要准备个人身份证、房产证、个人征信、营业执照等资料，并将这些资料提交给贷款机构。

3.贷款机构审核材料。贷款机构将核实申请材料，包括征信报告、房产证、还款能力等。

4.评估房屋价值。贷款机构将进行房屋评估，确定房屋的价值。

5.签署合同。如果贷款申请获得批准，贷款机构将与申请人签署贷款合同，并按照合同规定的方式和期限发放贷款。

6.办理抵押登记手续。在合同签署后，申请人需要办理抵押登记手续，将房产证交予贷款机构。

7.贷款机构放款。贷款机构将在合同规定的时间内将贷款发放至申请人指定的账户。

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二、芜湖银行经营抵押贷款：

1.贷款期限：10年先息后本，每年不用过桥；

2.贷款利率：年化2.65％起，月息2厘；

3.抵押额度：1000万，8成抵押率；

4.还款方式：10年可先息后本，随借随还；

5.二押政策：芜湖按揭房可以申请二押贷款，可贷500万，二押贷年化利率3.25%起，可以先息后本还款。

三、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄不超60周岁，抵押人年龄不超70周岁，大陆户籍，不接受港、澳籍人士进件；

2.主体要求：芜湖公司注册满1年，近3个月股份、法人无变更，企业成立12个月，上班族可处理执照；

3.准入范围：房产位于芜湖市镜湖区、弋江区、鸠江区、湾区、繁昌区、无为市等地。

4.房屋要求：房屋楼龄不超过35年，单身宿舍、综合楼物业（居住类型的）净值6-7成，双拼房净值6成；住宅型公寓抵押率调整为净值7-8.5成，房产需过户满6个月以上。