地下室漏水

结构裂缝（混凝土浇筑缺陷、沉降裂缝）；

抗渗等级不足（混凝土质量问题）；

止水带、后浇带施工不当；

地下水位过高，防水层被水压破坏。

闭水试验（卫生间专用）

堵住地漏，在卫生间地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小时后观察楼下天花板或墙面是否渗水，判断是否为地面防水层漏水；

若地面不漏水，可分别测试花洒、马桶、地漏等用水设备，排查管道接口问题。

压力测试法（管道漏水检测）

关闭用水设备，观察水表是否转动，判断是否存在暗管漏水；

对水管进行打压试验（压力 0.6-0.8MPa），若压力下降明显，说明管道存在破损。

地下室防水维修

结构裂缝漏水：采用高压注浆技术（注入聚氨酯灌浆料）封堵裂缝，表面再做防水砂浆保护层；

大面积渗水：在迎水面（土壤侧）铺设防水卷材或涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，背水面（室内）可涂刷防水腻子或粘贴防水板。