随着社会的发展，沙盘模型逐渐走出军事领域，迈向更为广阔的天地。在商业领域，沙盘模型早在房地产行业得到广泛应用。起初，建筑模型设计制作只是作为广告公司的一个附属产业。到了 1992 年，深圳早出现了专业建筑沙盘模型设计制作公司。此后，建筑沙盘模型设计制作便逐渐在广东、北京和上海等地区和城市作为一种专门的行业出现。从此，建筑沙盘模型设计制作从广告公司分离出来，成为一个独立的行业。在售楼处，房地产开发商利用沙盘模型向购房者展示楼盘的整体布局、建筑分布、绿化规划、周边配套设施等信息，帮助购房者直观地了解未来的居住环境，极大地促进了房屋销售。

制作建筑沙盘模型，可是一门融合了多门技艺的精细活。制作师们会选用诸如有机玻璃、ABS 塑料、卡纸以及各类仿真材料等，依据不同建筑元素的特性来精心搭配。在工艺上，切割、打磨、拼接、上色等环节都严格要求高精度操作，以此保证每一个建筑部件都完美契合，整体模型达到高度还原真实建筑的效果。同时，为了让观者更清晰地感受建筑的空间感，还会巧妙运用灯光效果，通过在室内、景观区域设置不同色调和亮度的灯光，模拟出白昼与夜晚的不同场景，仿佛赋予了建筑鲜活的生命力，让人沉浸其中。

其定制化的特点也十分突出。不同的工业项目有着各自独特的需求，工业沙盘模型可以根据具体的项目内容进行定制制作。无论是传统的制造业工厂，还是新兴的高科技产业基地，从整体的布局到细节的设备配置，都能按照实际情况打造。并且，在制作过程中，还可以根据客户的特殊要求，突出展示某些重点环节，比如在一个新能源汽车生产厂的沙盘模型中，着重体现电池组装生产线的先进工艺和运作，以便更好地向外界传达企业的核心竞争力。

在沙盘模型的制作过程中，制作者还会运用各种技术手段来增强模型的视觉效果和互动体验。例如，通过灯光的设计和运用，可以营造出不同的氛围和场景；通过音效的加入，可以让购房者更加身临其境地感受未来的生活环境。这些技术手段的运用，不仅提升了沙盘模型的展示效果，也更加注重了细节的处理和呈现。