一、西安房产抵押贷款流程如下：

1.抵押申请：借款人提出贷款申请，写明贷款用途，金额及年限时间。

2.准备材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5.产权公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上就是西安房屋抵押贷款的流程，详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、西安银行房屋抵押贷款简介：

1.贷款期限：还款期3-15年；

2.抵押利率：年化至3％；

3.贷款额度：可贷1000万（房产一抵）；

4.还款方式：5年可先息后本，随借随还；等额本息20年；

5.抵押成数：可按房产评估价7-9成。

三、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄不超60周岁，抵押人年龄不超70周岁，大陆户籍人士；

2.主体要求：公司在西安注册满半年，近3个月股份、法人无变更，企业成立3至12个月（近3个月股份、法人无变更），不得接受名称中含有“房地产开发”、“房地产”、“置业”字样的公司借款；

3.房产要求：房屋楼龄不超过35年，房屋类型为住宅、单身宿舍、综合楼物业（居住类型的）、双拼房、公寓；房产需过户满3个月以上。