一、宁波房产抵押贷款流程如下：

1.贷款申请：准备相关资料，包括房产证、身份证、收入证明、财产证明等。具体所需材料可能因银行而异，建议提前咨询相关银行或机构获取准确的资料清单。

2.评估房产价值：提交申请后，银行或评估机构会对房产进行评估，确定其价值。评估结果将作为抵押贷款的依据。

3.填写申请表格：填写抵押贷款申请表格，提供个人和房产相关信息，包括借款金额、贷款期限、还款方式等。

4.银行审批：提交申请后，银行会进行审核和审批，包括对借款人信用记录、收入情况和房产情况的综合评估。

5.签订合同：经过银行审批通过后，双方将签订抵押贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。

6.办理抵押手续：借款人需要办理房屋抵押手续，包括办理抵押登记、交付房产证等。

7.银行放款：完成上述手续后，银行将按照合同约定的方式将贷款金额划入借款人指定的账户。

以上就是宁波房屋抵押贷款的基本流程，具体细节可能因银行而异。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、宁波银行住房抵押贷款简介：

1.抵押额度：房屋抵押可贷1200万，；

2.贷款利率：一年期，年化2.85%；三年期，年化 3%-3.25%；1000万以上，年化3.5%；

3.还款期限：单笔1-5年，额度有效期20年；

4.还款方式：长20 年额度，单笔贷款 1-5 年期先息后本+无还本续贷；

5抵押成数：住宅商品房7-8.5成，公寓6.5-7成。

6.产品亮点：抵押放款后可提一笔 30 万的先息后本个人贷；正常供满 12 个月之后，可再申请一笔 150 万的经营贷；还款期长、提前还款无罚息。

三、宁波个人房产要求：

1.房龄30年以内，93年后竣工的房产，房产面积35平米以上；

2.房产过户满6个月，持证满1个月；

3.接受住宅、别墅、公寓、双拼房、写字楼、沿街商铺等抵押物；

4.房产位于宁波海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区、余姚、慈溪、象山、宁海等地。