一、合肥房屋抵押贷款流程如下：

1.申请人准备相关资料，包括个人征信报告、收入材料、房产证明等，如果是企业，还需要准备公司资料。

2.前往银行填写贷款申请表，并提交准备的材料。

3.银行对申请的材料进行审核，并评估抵押房屋的价值和贷款额度。

4.签订贷款合同和房产抵押合同。

5.到当地不动产交易中心办理抵押登记手续。

6.银行发放贷款，根据合同约定的方式和期限进行还款。

需要注意的是，合肥房屋抵押贷款流程中的具体步骤可能因不同银行和不同贷款产品而有所不同。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、合肥银行房产抵押贷款简介：

1.贷款额度：单笔可贷1000万以内，新证新执照新过户均可办理；

2.贷款利率：年化2.85%-3.5%（利率可做对比）；

3.还款期限：5-20年额度，可气球贷20-30年或者3年先息后本，不用过桥；

4.抵押成数：住宅7-8.5成，别墅6成，公寓5-6成；

5.还款方式：10年摊分20年等额；20年等额本息；5年先息后本，不用过桥。

三、申请条件：

1.目标客群：公司法人或占股10%以上股东，房产业主，大陆人士，年龄18-65周岁；

2.房屋要求：合肥住宅、别墅或公寓，中心区的房产房龄可以30年，郊区25年（有省一级学位可放宽到30年）；二手房产过户时间满半年，一手按揭满半年出证就可做；

3.公司要求：合肥营业执照满半年，并有一年以上的从业经验，上班族可处理执照问题；

4.征信要求：近半年累计逾期不超过4次（逾期500以内不算，逾期3天内的不算）；2年内累计逾期不超9次（逾期500以内不算，逾期3天内的不算）；半年内不能有2，两年内不能有3。

5.房产位于合肥瑶海区、蜀山区、庐阳区、包河区、肥东县、肥西县、庐江、巢湖等地。