2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

贷款优势：

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

公积金贷款误区3：

购买公寓、商铺、车位等非住宅可以使用公积金贷款？

实际情况：购买非住宅不可以申请公积金贷款！

根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

也就是说，购买写字楼、公寓、办公、商铺、车库等用途的非住宅不可以申请公积金贷款。

公积金贷款误区4：

公积金贷款办理提前还款，需要预约，需要违约金？

实际情况：办理公积金贷款提前还款，无需提前预约！无需违约金！无需手续费！

公积金贷款办理提前还款，不论您是提前部分还款，还是提前一次性结清贷款，都可以线上自助操作！