消防控制室的设置要求：

  根据《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《民用建筑电气设计规范》等规范的要求，消防控制室的设置应符合以下要求：

  1.单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。

  2.附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内首层的靠外墙部位，距通往室外出入口不应大于20m。亦可设置在建筑物的地下一层，但应采用耐火极限不低于2小时的隔墙和1.5小时的楼板与其他部位隔开，并应设直通室外的出口。

  3.消防控制室消防设计的门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志。

  4.消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设防火阀。

  5.消防控制室内严禁与其无关的电气线路及管路穿过。

  6.消防控制室消防设计周围不应布置电磁场干扰较强及其它影响消防控制设备工作的设备用房。

应急照明及疏散指示灯具：

1、检查疏散指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。

2、检查各灯具指示灯状态是否正常，安装是否牢固。

3、检查灯具接线状态是否良好，应急转换功能是否正常。

4、检查应急灯具照度和应急工作时间是否符合要求。

5、清洁灯具外壳及面板。

6、定期使用备用电池亮灯，使电池放电后再充电，延长电池寿命。

另外在发生火灾危险时，也需要通过喷洒系统来及时灭火，喷洒系统在使用的过程中效率稳定，而且可以自动控制水量，在进行消防维保工作的过程中，自动喷洒系统的检测工作也是非常重要的一项。

无论是普通的建筑物还是商业大楼，都需要对建筑物进行分区，设置逃生区是非常必要的，这样在发生火灾时人们可以通过这些区域逃离现场，所以进行消防维保工作时，这些也在检测范围之内，也是建筑物需要重视的设计项目。

随着现代化建筑的不断出现，建筑设施消防维护保养显得尤为重要，特别是高层建筑，如果不重视消防设施的维护，那么一旦出现事故，建筑内人员将无处可逃。

建筑设施消防维保的目的。

1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心消防维保，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。