组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款的年限为什么必须一致

因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵（质）押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。

职工的住房公积金在行政区域内如何办理转移，如果新单位没建立住房公积金缴存关系，住房公积金能办理转移吗 在调入单位开设住房公积金账户的前提下，提供人力资源和社会保障部门出具的人事调动函或调入单位接收证明。由调出单位办理转移。 如果新单位没建立住房公积金缴存关系，只能由调出单位办理该职工的公积金封存手续，待新单位开设住房公积金账户时再进行转移并继续缴存。

单位发生撤销、解散或者破产情形的，住房公积金缴存责任主体如何确定 单位发生撤销、解散或者破产情形的，清算时应当优先偿还所欠职工住房公积金。具体做法是由清算组按规定计算出所拖欠职工在职期间的住房公积金并缴存到住房公积金管理中心。

单位从未缴存住房公积金的，补缴金额应该如何确定 单位补缴住房公积金（包括单位自行补缴和人民法院强制补缴）的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》（令第262号）发布之月起（1999年4月）欠缴职工的住房公积金。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算。