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用于抵押的房屋，须同时具备以下条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;

3、 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

5、 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

私人借贷涉及个人与个人之间的资金借贷行为，因此需要注意的问题较多。以下是一些关键的注意事项：

借款人和出借人的资质：确保借款人和出借人都具有相应的民事行为能力，能够理解和承担借贷行为带来的后果。

借款合同的签订：借款合同是私人借贷的重要凭证，应当明确约定借款金额、利率、还款期限、还款方式等重要条款。双方应当签订书面合同并保留好相关证据，以确保借款行为的合法性和有效性。

利息的约定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。双方在借款合同中约定的利率应当合法合理，不得违反法律规定。如利率过高超出法定限制，将被认定为无效条款。

借款用途的合法性：借款合同中应当明确约定借款的具体用途，借款人不得挪用借款资金进行非法活动。如借款人挪用借款资金，出借人有权要求借款人返还借款并承担相应的法律责任。

还款能力的评估：出借人应当对借款人的还款能力进行评估，确保其具有按时还款的能力。如果借款人无法按时还款，可能会给出借人带来经济损失。

诉讼时效的注意：在私人借贷中，出借人需要注意诉讼时效的问题。根据法律规定，债权人在知道或者应当知道其债权受到侵害之日起三年内应当提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。

抵押或担保的考虑：如果借款金额较大，出借人可以考虑要求借款人提供抵押或担保。这样可以降低出借人的风险，确保在借款人无法按时还款时能够追回借款。

借款凭证的保留：私人借贷过程中，出借人应保留好借款凭证，如借条、转账记录等。这些凭证是证明借贷关系的重要证据，有助于在发生纠纷时维护出借人的合法权益。

民间借贷需要的手续有：1、双方协商好贷款明细。2、签订借贷合同并进行公证。3、如果需要提供担保的，双方带借贷合同和公证书去办理抵押登记手续。4、贷款人进行放款。民间借贷活动频频发生，为了保护双方的权益，一定要签订好合同。