嘉善房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

嘉善房产抵押贷款的风险及注意事项

1. 借款人需注意选择正规、可靠的银行或贷款机构进行申请，避免遭受不良中介的欺诈。

2. 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容。

3. 借款人应确保自己有足够的还款能力，避免因无法按期偿还贷款而引发法律纠纷和经济损失。

4. 在进行房产抵押贷款前，建议咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保自己的利益得到程度的保护。

所谓二次抵押贷款，就是将已经做了抵押的抵押物再次进行抵押，从而获得贷款。而房屋二次抵押贷款就是拿已经做了抵押的房子再次抵押来获得贷款，不过房子做二次抵押来申请贷款的话，一般对贷款年限会有一定的要求。

用于抵押的房子需产权清晰，不存在任何争议，且能提供房屋产权证和土地使用证。需要注意的是，集体房屋不能用于抵押，只有个人所有的房屋才能办理抵押手续。判断方法很简单，若土地使用证上标明了“使用权”，则说明是个人所有。