自住房贷款的条件 自住房是指个人用于自己居住的房产，它也可以用来贷款。自住房抵押贷款的条件包括： 1.贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人； 2.贷款人需要提供身份证、户口薄等有效身份证明文件； 3.贷款人需要提供房产证明文件，证明自己是该房屋的合法所有人； 4.贷款人需要提供稳定的收入证明，证明自己具备还款能力； 5.贷款人需要支付一定比例的首付款。

贷款人的条件 1.借款人需要具备当地户口或有效的居住证明； 2.借款人（及配偶）需要有合法稳定的收入来源，具备还款能力； 3.借款人需要有能力支付不低于房屋总价30%的首付款； 4.借款人的每月还款额原则上不应超过月收入的50%。

如何判断借款合同是否有效？ 在判断借款合同是否有效时，需要考虑以下几个因素： 1.合同的形式：借款合同必须符合法定的形式要求，例如必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。 2.借款人的意思表示：借款人必须是出于真实意愿签订借款合同，没有受到任何形式的欺骗、威胁或违法强迫。 3.借款金额和条件：借款合同中应明确约定借款的金额、利率、还款方式、借款期限等重要条件，并经双方自由协商一致。 4.合法性和合规性：借款合同必须符合法律法规的规定，不得违反国家法律、行政法规、金融监管部门的规定等。

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