个人贷款需要注意的事项，一定要谨记： 贷款的条件和流程了解清楚之后，有关一些注意事项一定要留意，如果不注意这些会给我们贷款方面带来困难，在我们进行贷款的时候一定要注意信用历史、收入和债务等各方面的情况。 毕竟在进行贷款的时候机构是要了解贷款人所有的信息，信用、收入、负债等问题。特别是个人信用问题是银行评估贷款重要的一环，个人信用的好坏直接影响贷款，因此信用有问题会被贷款公司认为对方违约系数很高无法审批。 同时个人收入比较高、没有什么债务也会顺利获得审批，因为机构会认为还款能力比较高因此贷款很容易通过，因此在申请贷款之前一定要保证自己有收入来源，有稳定的工作并且没有高额债务。

个人信款办理流程，借贷人必须要知道的事情： 了解贷款的相关条件之后，我们来了解一下办理贷款的流程，借款人需要准备好相关的贷款资料，比如借贷人本人的身份证、居住证明、个人收入证明、征信报告以及贷款机构需要的其他资料，然后去银行或其他贷款公司申请贷款。 借贷人将准备好的资料提交上去之后，贷款机构会根据借贷人所提供的资料进行审核，尤其是对贷款人的征信记录和个人信息进行仔细的核查，机构评估借款人是否有能力偿还贷款，分析借款人目前的财务状况和可贷款的额度的评定。 审核通过之后就是借贷人与贷款机构签订合同，机构会根据合同上的规定发放贷款到借贷人提供的银行账户中，取得贷款之后机构会随时对贷款进行跟踪调查，贷款到期的进候借贷人必须根据合同上的规定按时进行还贷。

偿还方式： 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 偿还贷款的计算：个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。 个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式： 贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。 借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

中国个人贷款的现状及其前景展望： 1.个人贷款的品种还不丰富，不能满足不同收入水平个人的融资需要； 2.传统的消费观念是个人贷款发展的一大障碍； 3.社会保障体系尚不完善，抑制了人们对个人贷款的需求； 4.有效的风险管理机制尚未建立； 5.缺乏帮助银行控制、化解个人贷款风险的外部机制； 6.个人贷款前途光明、道路曲折。