空放贷款的要求主要包括以下几个方面：

1. 房产所有权人为贷款借款人；

2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；

3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；

4. 借款人需具备良好的信用记录；

5. 借款人需能够提供房产证明。

黄金抵押贷款，以黄金作为抵押筹措资金的一种借款方式。此种贷款由来已久。多年来产金大国南非经常用黄金作抵押向西方国家金融机构借款。其过程是，贷款者与借款者经过协商，后者将抵押的黄金运送到前者的金库，同时获得贷款。借款者的贷款到期后须还本付息，同时收回其抵押的黄金。

不同典当行的操作规程和具体流程可能会有所不同，在选择典当行时，建议先进行调查和比较，选择信誉良好、合法经营的典当行机构。在办理抵押手续时，您应该详细阅读和理解典当合同中的条款，特别是贷款金额、利率、还款方式和期限，确保自己的权益得到保障。

黄金贷款公司会派专业人员对黄金物品进行评估，确定抵押物品的价值。根据评估结果，黄金贷款公司会向您提供贷款额度，并与您签订典当合同，明确约定贷款金额、利率、典当期限、还款方式以及逾期罚息等条款。

签署合同后，您需要将黄金物品交给黄金贷款公司进行保管，黄金贷款公司会为您开立专门的典当凭证，并将黄金物品存放在仓库中。