德清房产抵押贷款作为一种重要的融资方式，为许多人在大额支出或投资方面提供了便利。通过了解房产抵押贷款的相关知识，选择合适的银行或贷款机构进行申请，并注意规避风险，您将能够更好地利用这一金融工具为自己的财务目标助力。

对于名下有房产的用户，如果想获取大额资金支持，的办理就是办理房屋抵押贷款。一般来说，房屋抵押贷款额度可达房屋估值的80%，且房屋抵押贷款对于借款人的征信要求较低。但是，借款后如果发生逾期，会增加房屋被拍卖的风险。

对于房产类型也有一定要求，可支持抵押的房产类型有：住宅、别墅、商铺、商住房、办公楼、厂房等。

房屋产权清晰，证件齐全，对于所有权、使用权不明或者存在争议的房屋不能用于抵押。

依法被查封、扣押、监管的房地产不能用于抵押，用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产不能抵押，列入当地城市改造拆迁规划的房屋不能抵押。

房屋需要符合国家上市交易的条件，可进入市场交易，因此，以下几类房产不能用于抵押：经济适用房、小产权房、部分已购公房、列入文物保护或者具有纪念价值的建筑等。

房子抵押贷款流程：

1.备好身份证、户口本（暂住证）、房屋所有权证、银行流水等前往银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写。

2.将填好的申请表连同资料一并提交上去，耐心等银行审核，同时银行会安排评估机构评估房屋价值。

3.审批通过，去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

4.银行放款。