在当今快速发展的经济环境中，房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在德清这个繁荣的城市，房产市场活跃，房产抵押贷款业务日益受到关注。德清房产抵押贷款网是德清本地专业的房产抵押贷款公司，德清房产抵押贷款，不看征信，快当天到账！

一、有合法的居留身份;

二、有稳定的职业和收入;

三、有按期偿还贷款本息的能力;

四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

五、有购买住房的合同或协议;

六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

七、贷款行规定的其他条件。

1、抵押人征信要求

首先要求抵押人征信目前正常不能有：当期逾期情况；不能有两年内连续3个月逾期或者6次逾期记录；征信查询情况半年内不超过6-9次等情况。

2、抵押人负债情况

抵押人负债情况一般指的是在其他网贷、银行、信用卡还有未偿还的贷款或者账单，一般多存在2笔，同时负债率要维持在50%以下。

3、房产情况

一般对抵押贷款房产情况的要求包括：房屋年龄不能超过30年；房屋目前仍有市场价值、可以出售；房屋产权清晰等等条件。

对于房产类型也有一定要求，可支持抵押的房产类型有：住宅、别墅、商铺、商住房、办公楼、厂房等。

房屋产权清晰，证件齐全，对于所有权、使用权不明或者存在争议的房屋不能用于抵押。

依法被查封、扣押、监管的房地产不能用于抵押，用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产不能抵押，列入当地城市改造拆迁规划的房屋不能抵押。

房屋需要符合国家上市交易的条件，可进入市场交易，因此，以下几类房产不能用于抵押：经济适用房、小产权房、部分已购公房、列入文物保护或者具有纪念价值的建筑等。