德清房产抵押贷款的申请流程

1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。

2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。

3. 审核通过后，双方签订借款合同并办理抵押登记手续。

4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。

5. 借款人按期偿还贷款本息。

用于抵押的房子需产权清晰，不存在任何争议，且能提供房屋产权证和土地使用证。需要注意的是，集体房屋不能用于抵押，只有个人所有的房屋才能办理抵押手续。判断方法很简单，若土地使用证上标明了“使用权”，则说明是个人所有。

对于房产类型也有一定要求，可支持抵押的房产类型有：住宅、别墅、商铺、商住房、办公楼、厂房等。

房屋产权清晰，证件齐全，对于所有权、使用权不明或者存在争议的房屋不能用于抵押。

依法被查封、扣押、监管的房地产不能用于抵押，用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产不能抵押，列入当地城市改造拆迁规划的房屋不能抵押。

房屋需要符合国家上市交易的条件，可进入市场交易，因此，以下几类房产不能用于抵押：经济适用房、小产权房、部分已购公房、列入文物保护或者具有纪念价值的建筑等。

房子抵押贷款流程：

1.备好身份证、户口本（暂住证）、房屋所有权证、银行流水等前往银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写。

2.将填好的申请表连同资料一并提交上去，耐心等银行审核，同时银行会安排评估机构评估房屋价值。

3.审批通过，去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

4.银行放款。