产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

申报材料

1、房屋所有权证；

2、抵押申请表；

3、抵押合同；

4、证明房屋价值的资料；

5、委托书；

6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；

9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；

10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

余杭房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

余杭房产抵押贷款的申请条件

1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。

2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。

4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。