上虞房产抵押贷款的申请流程

1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。

2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。

3. 审核通过后，双方签订借款合同并办理抵押登记手续。

4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。

5. 借款人按期偿还贷款本息。

上虞房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

抵押贷款又分限额抵押与传统抵押形式两种，额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于： （1）额抵押所担保的债权为不确定债权； （2）限额抵押所担保的债权通常为将来的债权； （3）限额抵押必须预定限额外负担； （4）限额抵押权不随主债权的转移而转移。限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

抵押贷款结清后，注意解押 1.结清 正常结清：还完后一笔贷款还完(分为：一次性还本付息类，分期偿还类)； 提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请． 2. 解除抵押 借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件; 借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.