住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

二押计算公式：

房产评估价×贷款成数－剩余贷款＝可贷额度

房产的抵押率一般是6成或者是7成。

举个例子，客户汪女士的房产评估价值约为300万，剩余贷款为100万，按七成抵押率计算。那么她可以申请的贷款额度为：300 × 0.7 - 100 = 110万。

由于之前已经进行过一次抵押，操作相对繁琐，因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品，银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。

房产抵押贷款（私人资金）：

有些情况是办理不了，原因各种各样，比如：房龄老、房子面积小、夫妻不能签字、已经做过一抵、短期使用不需要走、急用钱需要放款快等等各种原因，那么可以找我们做私人资金贷款，手续简单，主打快速放款，具体操作请来电详询！

作为一家专注于房屋抵押贷款事业的企业，我们依托雄厚的资金，谋求与银行等金融机构的差异化竞争，我们专注于房屋二次抵押贷款、按揭房产抵押贷款、二手房房产抵押贷款、房子一押二押等更加细分市场的产品创新，我们坚持现代科技在传统经营上的应用，以实现公司的可持续发展。

为此，我们坚持以超常的效率来实现效益，以完善的技术来把握风险，以科技与诚信来提升管理。