贷款性质：房屋抵押贷款是担保或担保贷款，需要一定的抵押品，通常对申请人有一定的压力。而房屋二次抵押是在已经抵押过的房屋上再次设定抵押，增加了贷款的复杂性和风险。

确保可二次抵押额度：在申请二次抵押贷款之前，确保该房产有可用于二次抵押的额度。这意味着当前一次抵押的房屋贷款余额必须小于现在房价的七成（70%）。这是为了确保还有足够的资本余量用于二次抵押贷款。

签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，贷款机构会提供贷款合同。在签署合同之前，请仔细阅读合同条款和条件，并确保自己理解并同意其中的内容。

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