1. 下款快速——从证件受理到资金到帐，只需3个工作日，加急当日办结

2. 手续简单——可绕开银行信用登记系统，证件齐全并合法，符合抵押条件即可申办

3. 利率适中——介于银行贷款利率与典当之间

4. 期限灵活——1至12个月自主选择，到期可提前申请延期

5. 抵押适度——借款额一般为抵押物评估价值的50%-80%；

6. 还款自由——付息还款方式自行确定，大大提高借款用户的资金利用率

7. 操作规范——肯雅隆工作人员具有多年房地产、金融、法律等工作经验

8. 服务周到——只需提供齐备证件，签合同、办抵押时签上名字，其余由公司全程代理。

房子抵押在银行，我们只需每月按时还款即可，但若出现贷款无力偿还的情况该怎么办呢？毕竟，逾期还贷会影响个人征信，严重的会将房子拍卖了。今天分享几个实用的解决措施，有需要的朋友建议收藏。

1.跟银行沟通协商

如果贷款我们无力偿还了，首先要联系银行的工作人员，沟通清楚自己当下不具备还款能力的现状，并提供流水等证明进行佐证。尽量要表现出自己的还款意愿，提出能否延长还款期限的请求，对此，银行会酌情考虑。

2.尝试跟朋友周转一下资金

要是因为特殊情况无力偿还贷款，跟朋友周转一下资金也是个可行的方法。要是碍于面子，导致个人征信受到影响还是得不偿失的。不过，等情况好转，一定要及时偿还给朋友，诚信为重要。

3.变卖、转让名下资产

如果个人名下有一些值钱且容易变现的资产，像车子、贵重首饰、古董等，可以将这些资产出售或转让给他人换取资金来偿还贷款。

4.由担保方代偿

如果当初办理房屋抵押贷款时有找担保公司或者他人进行担保，那当银行无法找借款人收回款项时，就会去联系担保方，要求其承担相应的担保责任，代借款人还款。不过，之后担保方会要求我们补偿欠款并收取一定费用。

需要注意的是，即便当下没有方法来偿还欠款，也千万不要申请另一笔贷款来填补漏洞，一定不要“以贷养贷”，这样只会将自己的债务雪球越滚越大，造成不可挽回的损失。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。