1.民间借贷利率下降至18%：新政策实施

从2022年1月20日起，中国的民间借贷利率将下降至18%。这意味着，借款双方之间在签订合同时，约定的利率不得超过18%。

2.民间借贷利率下降背景

这次民间借贷利率下降的背景是为了保护借款人的权益。过高的利息会导致借款人负担过重，甚至陷入债务困境。通过降低利率，可以减轻借款人的还款负担，保障其合法权益。

3.以18%为界限：超出部分利息违法可否拒还？

根据新政策，民间借贷的利率是18%。如果借款人在借贷合同中约定的利率超过了18%，超出部分利息将被认定为违法利息。在这种情况下，借款人是可以拒绝支付超出部分利息的。

4.法律保护借款人权益

人民法院已经明确规定，超出合同约定利率的部分属于利率过高，属于违法行为。这意味着，借款人有权利拒绝支付超出部分的利息。法律保护了借款人的合法权益，防止了高利贷和非法借贷行为的出现。

5.合理借贷利率的重要性

合理的借贷利率对于维护金融市场的稳定和经济的健康发展非常重要。如果借贷利率过高，不仅会加重借款人的还款负担，还会导致金融市场出现风险和不稳定因素。因此，民间借贷利率的合理设定是保护借款人和维护金融市场稳定的必要措施。

如何处理私人贷款中的逾期利率？

在借款合同出现逾期的情况下，利息的处理方式应遵循合同及相关法律规定。一般来说，借款合同可以约定逾期利率。如果逾期利率在合同中得到明确约定，债务人则应当按照约定向债权人支付相应的逾期利息。

在私人贷款中，借款合同的形成和约定经常较为简单，许多情况下逾期利率并没有明确约定。在这种情况下，法院一般会参考类似贷款合同的利息水平，根据实际情况进行裁决。

具体操作步骤

1.准备相关材料：准备好要抵押的房产证以及借款合同等必要材料。

2.前往房管部门：将准备好的材料带至当地房管部门，办理抵押登记手续。

3.缴纳费用：根据当地规定，进行相关费用的缴纳。

4.签订抵押合同：与借款方签订抵押合同，明确借款金额、还款期限、利息等具体细节。

5.办理抵押登记：在房管部门提交所有材料后，办理抵押登记手续。

6.领取相关证明：完成抵押登记后，领取相关的登记证明，作为抵押行为的证据。

房产证抵押给私人贷款的注意事项

1.合法合规：确保借贷双方合法合规，遵守相关法律法规。

2.公证手续：建议进行公证手续，以增强合同和抵押行为的法律效力。

3.注意风险：借贷双方应了解可能存在的风险，如利息、还款期限等问题，做好相应的风险防范措施。

房产证公证给私人贷款是有效的，但为了确保法律效力和权益保护，建议在进行抵押时办理抵押登记手续，并遵守相关法律法规。同时，在借贷过程中应注意合法合规，并规避可能存在的风险。办理抵押登记时，可根据当地规定，准备好必要的材料并缴纳相关费用，手续完成后领取相关证明文件。