1、了解贷款购车的渠道。
目前能够进行贷款购车的渠道基本上包括贷款、汽车公司、信用卡分期以及互联网平台等。不同的渠道有不同的特点,比如贷款利率低,但业务办理周期长、条件苛刻;汽车公司利率比较高,优势在于申请条件低、审批速度快,对于特定的车型有优惠的方案;而信用卡分期利率比较低,但是对于对持卡人的信用额度、使用时长等有较高要求。
2、申请购车贷款时还有几个名词是需要了解。
比如首付,首付就是买车时的期付款,目前要求的首付比例大多在30%以上,汽车公司略有宽松。其次是利率与手续费,除了信用卡是收手续费,和汽车公司收取的都是利息。信用卡分期手续费在1-3年内基本在4%-10%之间,但必须一次缴清。的利率在目前央行调息不断的情况下,基本是基准利率上浮10%左右。汽车公司的利率相对较高。
3、贷款期限。
车贷的贷款期限一般都是在5年以下,目前大部分办理贷款者选择的贷期基本在1-3年之间。
1、贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等;
2、借款人资料准备:借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全(大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明);
3、评估看房:由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、放款至该账户。
1.违规行为禁止
银行职工参与民间借贷是违规行为。身为银行员工,却化身“内鬼”,利用手头资源参与民间借贷、非法集资,这样的行为是违规的。由于出现银行员工参与民间借贷、违规担保和非法集资的行为,风险突出,银监会已下达“八不得”通知,禁止银行员工参与民间借贷。
2.法律禁止
根据我国法律规定,银行员工不能参与民间借贷。这里的不能参与主要包括:不得以变相提高存款利率或向存款经办人和关系人支付费用或佣金等方式违规。银行员工参与民间借贷不仅违反了内部规定,也涉嫌违法行为。
3.严厉惩处
银行员工不得参与任何形式的民间借贷活动。银行员工参与民间借贷的,应当给予纪律处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。银行业金融机构应当强化员工教育培训,加强风险防范措施,确保员工依法遵守行业规章制度。
4.防范措施
要强化员工劳动合同管理,严厉打击参与民间借贷、非法集资、充当资金掮客、经商办企业等行为。要提升操作风险的监测预警能力,抓早抓小、防微杜渐。银行机构可以建立内部监督机制,加强对员工行为的审核和监督,确保员工严格遵守规定。
5.防止“内鬼”产生
银行员工不得参与任何形式的民间借贷活动。如何防范银行员工参与民间借贷?严禁员工组织、参与社会非法集资和民间融资借贷活动;严禁员工充当资金中介,为民间借贷提供便利;同时,加强对员工的教育培训,提高他们的法律意识和风险防范意识。
6.严惩违规行为
根据我国相关规定,银行员工不能够参与任何形式的民间借贷活动。若是被发现了,肯定是要做开除处罚的。但员工本人也不会参与到任何的民间借贷活动,以免触犯法律。
7.严控利率风险
银行员工参与民间借贷的,给予开除处分,我国银监会有明确规定,银行员工不得参与任何形式的民间借贷活动。法律规定,民间借贷的年利率一般是在24%以下,远高于银行贷款利率,银行员工参与民间借贷容易导致利率风险和法律风险。
8.违规行为防范
违法的民间借贷行为有:民间借贷行为本身涉嫌非法集资的;借款人事先知道或者应当知道出借人违反金融秩序转借牟利的;出借人事先知道或者应当知道借款人无法偿还的。银行员工要严格遵守法律法规,不得参与任何违规借贷活动。
9.银行员工行为规范
银行业从业人员需要谨记以下八项规定不得违反:1、不得以任何方式诱惑存款人存储;2、不能以任何形势参加或组织社会性非法集资和民间融资借贷等活动;3、不得充当资金中介,为民间借贷提供便利;4、不得真实转移或脱离的管理范围内的风险资产等。以上都是为了防范风险,确保银行业的良好发展。
方案一:个人住房贷款
个人买房只需支付首付部分,然后向银行申请个人住房贷款,按揭购房的办理条件包括年龄限制和信用记录等。
方案二:组合贷款
组合贷款是指银行为符合条件的购房者同时发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,可以更灵活地满足用户的资金需求。
方案三:住房抵押贷款
用户购买私人住房后,仍可以向银行申请住房抵押贷款,按抵押物价值比例提供贷款额度。
方案四:借款人和开发商合作贷款
用户通过与开发商合作,可以办理贷款,前提是用户需要提供各项资料及确保具备稳定的职业和经济收入。