民间借贷抵押存在的风险及解决办法 风险一：合法性问题

一般民间抵押借款合法，只要抵押合同符合法律规定的生效要件，合同就有效。但是借贷利息应当在法律规定的范围内，超过合法利率将不受法律保护。因此，借款人和放贷人在进行民间借贷时，需确保借款合同合法有效，并遵守法律规定的利率范围。

风险二：利率过高

民间借贷中的利息费用需要谨慎约定，不合法的高利率会导致借款人负担过重。根据相关规定，当前民间借贷利率不能超过法定年利率的四倍。双方应确保约定的利息在合法范围内，以避免出现不必要的纠纷。

风险三：信息不对称

在民间借贷抵押中，信息不对称是一种常见的风险。借款人可能难以真实披露自身的资产和信用情况，而放贷人则难以获得准确的借款人信息。为降低此类风险，双方在借贷过程中应加强沟通，充分了解对方的背景及还款能力，确保信息的公平对等。

风险四：抵押物价值波动

抵押物的价值波动可能对借贷双方带来风险。若抵押物价值下跌，借款人可能无法按时偿还债务；而放贷人在追回债权时可能因抵押物价值不足而无法充分保障自身权益。为减少此类风险，双方应选择有稳定价值且流动性较高的抵押物，并定期评估抵押物的价值状况。

风险五：法律维权难度

在民间借贷抵押中，一旦出现纠纷，借款人和放贷人可能面临法律维权的困难。对于借款人而言，维权可能面临门槛较高、花费时间和金钱较多的问题；而对于放贷人而言，可能面临抵押物变现困难等问题。为避免此类问题，双方在借贷过程中应明确合同权益，并严格按照合同约定履行义务。

注意事项：

1.办理个人无抵押贷款时，建议选择正规的银行或机构进行办理，避免遇到不法分子，以免上当受骗。

2.在提供个人信息时，请注意保护个人隐私，避免信息泄露，防止被不法分子利用。

3.在选择贷款机构时，可以进行优劣比较，选择符合个人需求的机构，以获取更好的贷款服务。

4.在借款前，需对自身的还款能力进行评估，并确保能够按时偿还贷款，避免因逾期还款而产生不必要的经济压力和信用记录受损。

1.咨询和申请提前还款

-打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括违约金情况等。

-前往贷款银行申请提前还款。

-在约定时间之前还款，避免还款日的前后三天。

2.办理解押手续

-在还完款次日，到贷款银行办理结清手续，并打印利息清单。

-前往银行贷后管理中心取解押材料。

-（商业贷款不需要）如果有担保公司，且签订了担保协议，需要前往担保公司处理相关事宜。

3.解押流程

-携带抵押合同、身份证等材料，前往不动产登记中心办理解押手续。

-提交材料进行解押登记，公积金贷款需要向公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

-等待解押手续办理完成，获取解押通知。

4.解押注意事项

-解押前需确保贷款已结清，并携带贷款结清通知单进行相关手续办理。

-如果解押涉及第三方担保公司，需确认担保协议是否终止。

-需要确保抵押人提前清偿债务或提供新的担保，并经债权人同意，方可进行解押。

根据人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方可以自行约定利率，但是约定的利率未超过年利率24%的，在法律上是被认可和保护的。而如果约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定将被视为无效。因此，根据法律规定，超过24%但不超过36%的民间借贷利息约定是合法但不受法律保护的。

按照《中华人民共和国民法典》的规定，民间借贷的利息不得高于年利率24%。在这个利率范围内，出借人有权要求借款人按照约定的利率支付利息。

根据相关司法解释，民间借贷的利息可以适当高于银行利率，但不得超过同期银行贷款利率的4倍。超过这个限制的利息部分将不受法律保护。因此，借贷双方在协商利率时应谨慎，确保不超过这个限制。

如果借贷合同没有明确约定利息，根据相关法律规定，视为没有利息。因此，在借贷合同中明确约定利息是非常重要的，确保利息的支付符合法律规定。

民间个人借贷利息应当在合理范围内，不得过高。一般来说，月息在1%至2%之间是常见的范围。个别民间借贷机构给出的利息可能超过这个范围。根据相关规定，民间借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

总结来说，根据中国的法律规定，民间个人借贷利息应在合理范围内，并受到一定的限制。在约定利率时应注意不超过法律规定的限制，确保自身权益的保护。