卖房，按揭未还完，需要资金赎楼

打个比方：

小明想把自己买了5年的房子卖了，

但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，

现在虽然提倡“带押过户”

但不是每个客户都符合，或者不是每个城市都有这样的政策所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧。

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

优势:

◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到余额或期满；

◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；

◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；

◆ 利息的节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到限度的节约；

◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。

循环

◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；

◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，7成；

◆ 额度期限：额度循环有效期长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；

◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；

◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。

贷款短期限是4天，金额为10多个亿。超短期贷款(就如你所说的几天的贷款)银行仍可以办理。但具体是否办理，要看当地银行是否认为该业务有利可图。一般来说，个人贷款是不会做超短期的，只有公司贷款，且金额相对较大的，银行才愿意做超短期贷款。当然，如果银行考虑到今后的业务关系、社会关系，仍可能去做其它一些赔本的超短期贷款。因为超短期贷款银行的审批程序、成本与其它贷款完全一样，但由于时间短，收取的利息少，因此很可能赔本，故银行一般没有愿望去做这些贷款，尤其是一次性的客户。