抵押贷款的流程如下：

1.借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请，并提交银行抵押贷款相关证明材料；

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料；

3.借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行抵押；

4.贷款双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5.贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。