转押和抵押有区别。转押是所有权的在不同的人之间发生变换，而抵押只是当债务人到期不能清偿债务，拿抵押物进行拍卖来说偿还债权人。抵押物在在拍卖清偿之前，一直处于债务人所有和占有，也不能约定到期不清偿债务，抵押物所有权归债权人所有。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

已经存在抵押的房产，想转到其他银行做抵押贷款，就叫转抵押，并不能直接转，而是需要解押后才能转押（结清银行的欠款才叫解押）。

举例：我把全款购买的房子/或按揭购买的房子、抵押给工商银行，多年后发现中国银行的抵押产品利息更低期限更长，于是我想把房子抵押给中国银行。

汽车房产垫资过桥

1、基本资质：房子车子有剩余价值，可以垫资解查封。

2、优势：可以按天计、也可以包月、速度快。

举个很简单的过桥垫资例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，于是这20万元成为“垫资”的业务来源。