如果是信用类的贷款，额度一般蕞高是30w，具体看综合情况；抵押类的贷款就要看房产的余值，一般是房产总价值的7-8成，减去按揭尾款。如果本身就是全款，那就不用减。

个人征信报告对申请贷款很重要，这是银行必看的条件。如果贷款申请人征信：有贷款或信用卡逾期情况，会在征信报告上留下了“污点”，那么很有可能会被银行拒贷。 如果是非恶意欠款导致的逾期，贷款申请人可以及时与银行取得联系，积极沟通，提供相关的证明资料，让银行帮忙开具一份非恶意欠费说明。

银行贷款申请流程：选择方案——提交材料——贷款面签(信用贷大部分不需要面签)——贷款审批——执行放款——贷后管理。

贷款的还款方式有多种，常见的有以下两种：

1.一次性还清：在贷款期限内，借款人需一次性偿还全部本金和利息。这种方式适合于资金充裕或预期未来收入较高的人群。

2.分期偿还：借款人按月或按季度偿还一定金额的本金和利息，直至贷款全部还清。这种方式适合于收入稳定、每月有固定收入的人群。