具体而言，银行会关注申请人的信用历史、还款记录和逾期情况等。如果你在过去的贷款或信用卡使用中有逾期记录或者欠款未还清，那么可能会对贷款申请造成不利影响。 其次，稳定的收入来源也是贷款申请的关键条件之一。银行和金融机构希望借款人能够有足够的收入来偿还贷款。通常情况下，借款人需要提供相应的收入证明，例如工资单、税单或营业执照等。这些文件能够证明你的收入状况和工作稳定性。

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

贷款机构会进行审核，包括申请人的资格审查、信用评估等。 如果申请通过，贷款机构会与申请人签订贷款合同，并安排贷款发放。 申请人按照合同约定，按时还款。贷款机构通常提供各种还款方式，如银行代扣、网上银行转账等。