银行流水 银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

一般的工薪阶层 一般来说，向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层，那么，银行主要就是看你的工资流水，还有每个月账户余额及日均余额，毕竟银行借你钱，也是要看你还不还得起的。

有效贷款银行流水必备的三大条件，，近半年流水；第二，连续且稳定；第三，月收入必须大于还款金额的2倍，也同时满足借款人私下要求的调高每月薪酬标准这一要求。

为何在做流水时要拔高本身的薪酬金额，这源于银行按揭贷款还款的审核评定。一位国有大行相关人士向北京商报记者介绍称，“一般银行在审核按揭贷款时，会要求借款人提供至少可以双倍覆盖月供的银行流水明细，一般提供的流水时间为半年，否则很大概率将不会通过贷款申请。