中央空调化学清洗：经过化学药剂的作用使被清洗设备中的堆积物溶解、疏松、零落或剥离的一类清洗办法。常用的化学清洗办法有酸洗、碱洗、络合剂清洗、清洗等。化学清洗普通用来除去设备、管道内的硬质垢和弯道、接点处的堆积物。采用专业单台循环清洗的办法，用有机酸加络合剂，配以缓蚀剂，对铜管的腐蚀比无机酸低十几倍，在有效地维护设备的根底上能够快速除垢、除锈。清洗完毕后对铜管停止预膜处置，能够大大地延缓设备的腐蚀速度。
另一方面是房间温度达不到受控温度要求，就应检查空调房间是否隔热良好，门窗关闭是否严密，再检查室内其它热源的影响，同时要考虑选用的空调冷量是否太小，即制冷量较小，而房间的面积较大。
沉积物或微生物黏泥覆盖在换热器的换热管壁甚至阻塞换热管时，使的循环水通道的截面积和通量减小，从而使换热效率进一步下降。
空调不制冷的原因有很多，如果未将空调连接到电源，当然就会出现不制冷。 在检查空调为何不制冷时，首先需要检查空调的电源是否已插入，以及空调的接头和电源是否存在接触不灵的状况。