垫资分为的场景比较多：

1.卖房，按揭还没还，需要资金垫钱

打个比方：小明想把自己买了5年的房子卖了，但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，

现在虽然提倡“带押过户”但是不是每个客户都符合，或者每个城市都有这样的政策

所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的

一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧

2.抵押，按揭还没还，需要资金垫资

打个比方，小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意号的不得了，加上经营有道，餐品特别，很快有开分店的需要，但是因为早些年，买房子花了不少钱，

所以积蓄还不是很够，这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，

拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%

所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，

然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营

ok，银行这个时候告诉小明，你800w的房子啊，我可以给你批个75成，可以600w，年华3%，一个月就是供15000，你可以的不？

这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。

这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷

私人借款已经成为了商业借贷中快速，灵活的一个选择。个体户通过私人借款借钱，可以在短时间内得到所需资金，并且无需繁琐的手续，节约了大量的时间和精力。与银行贷款相比，私人借款无需过多的资产证明，让借款流程更加灵活和。

个体户通过私人借款借钱还有一个重要的优势就是方便还款。随着经济形势的不确定性，很多个体户难以保证收入的稳定性，如果选择银行贷款无法准时还款，就会面临了许多麻烦。而私人借款则相对随和和宽容，贷款方会根据个体户的实际情况来协商还款方式和时间，帮助他们更好地还款，避免了还款危机。