做好日常巡视检查

每一个电梯都有配备了管理人员，每天会对电梯进行巡查、记录，一旦发现异味、响声、光幕或触板失效、开关门不顺畅等异常就会通报维保进行现场检测。

专业维保公司要例行维保

主要有一般每个月就会进行两次的月度电梯维保，每个季度一次的季度维保检查，以及1-3年1次的年度维保，它们检测的侧重点都不同，特别是每15日要进行的维保，要兼顾好日检、周检、月检时会疏忽和遗漏的区域。

润滑维护

曳引钢丝绳在电梯构件中是非常重要的，它是给电梯提供悬挂的装置，承受着电梯以及乘坐人员的全部重量，电梯轿厢的升降也是依靠曳引钢丝绳在轮槽上的摩擦力来驱动的。所以曳引钢丝绳一旦出现损伤就会关系到人的生命、财产，需要对其进行定期检验、润滑维护。

电梯到站后，但是电梯不开门。

①二级开门限位开关2KM损坏，使开门继电器JKM不能得电，电梯无法开门。短接两点38、01检查确定，能开门，说明2KM损坏，应更换2KM;

②开门区域永磁继电器损坏，使开门控制继电器JMQ不能吸合，其常开触点仍断开，继电器JKM无法得电，而不能开门，更换开门区域永磁继电器。

电梯安装与维修装配转子。

  把转子对准定子孔保养合同中心，培训小心地往里放送，方案不可操之过急。

安装前后公司端盖。

  安装前要分清前后电梯保养与维修标记，清除盖口上的培训杂物，拧螺丝时亦应按对角线方向对称教程进行，维修电梯培训，不可使端电梯安装维修培训盖受力不均匀。