上海东升财务咨询有限公司

1.个人信息上，包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容，在一定意义上构成了客户的基本面，银行可就此对客户进行基本面分析。

2.所在单位信息上，表示如填写不实单位应承担法律责任，以明确告知填写要求应真实可靠，忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章，进一步保障其证明的真实可靠性。

员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明，单位也有义务给员工开具，但理应是按照实际收入开,以防以后出现不必要的劳动纠纷。

什么是收入证明？

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

所以全款买房不涉及办贷款，不需要开收入证明。

对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办？有两个解决办法：

一是提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。

二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。