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买房前功课一定要做足了，准备贷款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的两倍，如果没有的话，建议提前半年可以开始养流水了。

银行流水根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。此文涉及到的流水通指为个人银行流水。

完整的流水单应包括：姓名，卡号，交易账号，交易时间，摘要，交易金额，余额，交易机构等。流水单须加盖银行公章或电子章。不同银行的流水单格式或名称会有所差异。

流水单里交易类型名目繁多，哪些收入才是银行重点关注和认可的有效流水呢？一般银行通过工资流水，转账流水，除此之外，银行也可能会通过个人工资税单，公积金等来进行收入认定。

相对于工资流水，存款流水和转账流水在银行的眼里，分量较轻，但仍然是证明还款能力的有益补充，而且同样需要规避即存即取的动作，以免被银行视为无效流水。存取的动作需要做到：收入先存入银行，再在使用的时候逐日取出；24小时内不能存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出等。